JR田町駅前・田町駅西口駅前地区再開発計画：森永プラザビル建て替え計画

JR田町駅前・田町駅西口駅前地区再開発計画は、JR田町駅西口すぐに隣接している「森永プラザビル」の建て替え、再開発計画です。森永プラザビルは森永乳業の本社ビルが入居するビルとなり、高さは約100mの高層ビルです。

JR田町駅からはデッキで直接繋がっており、低層階には飲食店、カフェ、三菱UFJ銀行などの商業施設や生活に必要な店舗が入居しています。

森永プラザビルの完成当時の高さ100mは田町駅周辺でも特に目立つランドマーク的な建物でしたが、現在のJR田町駅は周辺に多くの超高層ビルが乱立しており、かつての存在感ほどはありません。

また森永プラザビル建物自体の老朽化が進んでおり、遂にこのビルの建て替え・再開発計画が立てられました。

2023年度より再開発計画の認定を目指す予定で計画が進んでおり、森永プラザビルの建て替えが行われることで、JR田町駅周辺の超高層ビル群に新たに再開発ビルが加わることになり、街全体の更なる活性化が期待できます。

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JR田町駅前・田町駅西口駅前地区再開発計画

JR田町駅西口（三田口）から最も近い駅直結の再開発計画

JR田町駅前・田町駅西口駅前地区再開発計画は、JR田町駅西口（三田口）隣接地「森永プラザビル」の建て替え、再開発計画です。

森永プラザビルはJR田町駅西口とデッキで直接繋がる便利なビルとなり、田町駅周辺のオフィスビルの中でも最も田町駅改札から近いオフィスビルのひとつです。

森永プラザビルは森永乳業の本社が入居するビルでもあり、高さ約100mの高層ビルは田町周辺のオフィスビルの中でも先駆けの高層ビルとして1973年に完成したビルです。

森永プラザビルの低層階には飲食店、カフェ、三菱UFJ銀行などの商業施設や生活に必要な店舗が入居しており、駅直結の店舗ということもあり多くの方に利用されています。

しかし1973年に完成した森永プラザビルは、完成から50年が経過し建物自体の老朽化も進んでいるため、建て替え・再開発計画が検討されています。

2023年度に再開発計画の認定を進める計画となっており、今後の森永プラザビルの建て替え後の計画やイメージ図の発表が注目されています。

JR田町駅周辺は大規模再開発・超高層オフィスビルが進む地域

JR田町駅の周辺は現在大規模再開発・超高層ビル計画が進んでいるエリアとなります。

JR田町駅・JR高輪ゲートウェイ駅・JR品川駅は、東京都心への南の玄関口として位置付けられており、羽田空港への距離も近く、街の再開発・大規模なまちづくりが複数同時に行われている東京都内でも注目の街です。

特に田町駅と品川駅の間にある大規模再開発・まちづくり計画「高輪ゲートウェイシティ」は東京都内最大級の再開発面積の計画となっており、全国から注目される新しい街が建設されています。

大規模再開発エリアを中心として不動産開発、不動産投資が積極的に行われており、今後の不動産に関する情報に注目が集まります。

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