Fujisawa サスティナブル・スマートタウン：藤沢市最大のスマートシティ・まちづくり計画

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画は、パナソニック（旧：松下電工）藤沢工場の跡地に建設されている大規模再開発・まちづくり計画です。

2014年4月に街開きとして地区が開発され、多くの戸建ての供給と生活に必要な商業施設などがオープンを行っています。

東京ドーム4個分の約19haの敷地内には、大部分を占める戸建て地区、高級シニアレジデンス、コミュニティ施設、緑地帯、公園が整備されており、2023年4月現在一部はまた建設中となります。

このFujisawa サスティナブル・スマートタウン地区の近隣には、大型商業施設も充実しており、住みやすく魅力的な環境が整っています。

スマートシティ・スマートタウンは全国にも今後注目をされるまちづくり計画の核となりますが、藤沢市のFujisawa サスティナブル・スマートタウン計画は特に大規模なまちづくり・再開発計画として、全国的にも取り組みが注目されています。

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全国的に注目される藤沢市のまちづくり：Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画

【Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画：公式ホームページリンク】

魅力的なまちづくり計画：Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画は、神奈川県藤沢市辻堂元町の旧：松下電工工場（パナソニック）藤沢工場跡地の再開発、まちづくり計画です。

街開きは2014年に行われており、この地区に住む住民に向けたポータルサイト「Fujisawa SST タウンポータル」を通じて、多くの発信を行っている画期的な取り組みを行っています。

• 自宅のエネルギー使用状況の見える化（数値化）
• 省エネアドバイス
• 周囲地域のイベント情報
• 観光情報
• モビリティシェアリングの予約
• 住民体験・口コミ情報

Fujisawa SST タウンポータルは従来で言う「回覧板」のようなものなのかもしれませんが、現代は共働きの方も多く在宅を常に行っている家庭が少ない現状もあり、回覧板の機能は薄くなっています。

一方、スマートフォンなど子どもからシニア層まで使用する人が当たり前になった現代のデジタルツールを使用し、ポータルサイトで地域情報を発信する新しい取り組みは全国的に注目されており、藤沢市のスマートシティ・スマートタウンのまちづくりは最先端技術が盛り込まれています。

湘南T-SITEなどの魅力的な施設の充実

Fujisawa サスティナブル・スマートタウンはスマートシティに対応した戸建て住宅が敷地の大部分を占めることになりますが、緑地帯・公園、商業施設、シニアレジデンス、多目的コミュニティ施設などが設置されます。

既に設置されている施設もあり、Fujisawa サスティナブル・スマートタウンだけではなく、湘南を中心とした広範囲から人を呼び込む集客施設として「蔦屋書店を運営するカルチュア・コンビニエンス・クラブ」が次世代のツタヤ「湘南T-SITE」をスマートタウン内にオープンしています。

蔦屋書店だけではなく、スターバックスの店舗などの魅力的なカフェ・飲食店・雑貨などの店舗もあり、魅力的なまちづくりの一端を担っています。

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン内の高級シニアレジデンス：（仮称）パークウェルステイト湘南藤沢

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画では、神奈川県内初のシニアレジデンス（仮称）パークウェルステイト湘南藤沢が建設されています。

「藤沢市辻堂元町六丁目計画」とされていた計画であり、今後の高齢社会に合わせた施設をFujisawa サスティナブル・スマートタウンに設置することで、高齢者が安心安全に過ごせる住環境を提供します。

地上14階のシニアレジデンスは湘南地区でも特に大規模な施設となり、問い合わせも多いと予測されています。

交通アクセスは路線バスが中心

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画のエリアは元々旧：松下電工藤沢工場の跡地ということがあり、このスマートタウンへの移動手段は自家用車がメインとなります。

JR辻堂駅・JR藤沢駅のちょうど中間にあたる地域となり、最寄駅からの徒歩移動では30分前後の時間が掛かるため、駅からの徒歩移動には難点があります。

その代わり、神奈川中央交通などのバス路線が周辺を多く運行しているため、公共機関を使用しても移動か、カーシェアなどのモビリティ予約がスマートタウン内で可能ですので、これらのサービスを利用すれば不自由はありません。

今後更に注目されるスマートシティ・スマートタウン

Fujisawa サスティナブル・スマートタウン計画の取り組みは全国的にも大規模なまちづくり・再開発計画となり注目をされていますが、全国的に今後スマートシティ・スマートタウンを意識したまちづくり計画が全国で行われていきます。

藤沢市のように郊外型のまちづくり計画もあれば、東京都心のように高層ビル・高層タワーマンションを中心とした計画など、街の特徴・立地に合わせたまちづくりが日本各地で行われていきます。

特に日本の各地域の中心都市となるまちづくり計画は資産価値も高く、人の流れが大きく変わる計画が数多くあるため、不動産開発・不動産投資の情報に注目です。

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神奈川県内注目のまちづくり・再開発計画