池袋マルイ跡地超高層ビル建設・再開発計画：池袋西口プロジェクト

池袋西口プロジェクトは、池袋西口にありました「池袋マルイ」跡地の再開発・超高層ビル建設計画です。

池袋西口五差路交差点角地にかつて所在した池袋マルイは、大型商業施設が多くライバル百貨店が多い池袋駅から撤退してしまい、その跡地の有効的な開発が検討されてきました。

元々利便性が高い池袋マルイの跡地は超高層ビルへの再開発が検討され2023年1月に着工、2025年度には完成する予定の超高層ビルとなり、高さは約140mとなります。

池袋駅西口は池袋サンシャインビルがある池袋東口方面に比べ、超高層ビルが少ないエリアとなりますが、池袋マルイ跡地を活用した再開発、超高層ビルの建設により街並みが大きく変わり、人の流れが従来以上に増えることが期待されています。

新宿・渋谷と副都心が街全体で大規模な再開発計画や超高層ビルが建設されている中で、池袋も再開発計画や建設が活発になってきました。

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池袋マルイ跡地超高層ビル建設計画：池袋西口プロジェクト

2025年度完成予定：池袋駅西口の超高層ビル建設計画

池袋西口プロジェクトは「池袋マルイ」の跡地に建設をされる大規模再開発計画です。

地上27階、地下4階の約140mの超高層ビルを建設し、商業施設やオフィスビルなどが入居する予定のビルとなります。

元々この場所にありました池袋マルイは、池袋駅周辺にある東武百貨店、西武百貨店などの大型商業施設との競合が激しく、撤退を余儀無くされました。

百貨店の撤退は周辺エリアにも大きな営業を与えますが、池袋マルイの跡地は東京：池袋の元々多くの人が訪れる立地、交通利便性の良さを活かして新たな建物の建設が行われます。

JR・東武東上線：池袋駅からは5分少々歩きますが、地下街で直接繋がり天候を気にすることなく移動ができます。

また東京メトロ副都心線「池袋駅」の改札からはすぐの立地となります。

利便性の高い場所に新たに建設される池袋マルイ跡地の超高層ビルは2025年度の完成予定であり、池袋西口全体の活性化のきっかけとして注目をされている再開発計画です。

再開発で変わる池袋駅西口

池袋駅西口は東口方面に比べると、駅周辺再開発計画が遅れているとされていましたが、この池袋マルイ跡地の再開発や池袋西口公園周辺の超高層ビル計画などにより、街の景観が将来大きく変わる計画が立てられています。

池袋駅東口は池袋駅から東京メトロ有楽町線：東池袋駅の間に掛けて、超高層ビルやタワーマンションなどの計画が複数予定されておりますが、西口でも大きな再開発計画が動き出しています。

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池袋駅周辺の大規模再開発・まちづくり計画