2025年5月末完成予定・約100mの高さ田町駅前建替プロジェクト：JR田町駅前「春日ビル」再開発・まちづくり計画

田町駅前建替プロジェクトは、東京都港区のJR田町駅前「春日ビル」の建て替え再開発計画となります。

春日ビルは地上20階建て、高さ99.76ｍ、延べ床面積約55,500㎡の超高層ビルへの建て替えを行います。

JR田町駅はJR山手線・JR京浜東北線が通り、田町駅と接続する地下鉄駅：三田駅は都営地下鉄三田線・都営地下鉄浅草線が乗り入れを行う非常に便利なオフィス街となります。

春日ビルの建て替え工事開始時期は2023年10月予定、完成予定は2025年5月末を計画しています。

田町駅から南へ進んだ「高輪ゲートウェイ駅」「品川駅」周辺でも高輪ゲートウェイシティ・品川駅西口再開発計画などをはじめ、大型再開発・まちづくり計画が相次いでおり、田町駅前建替プロジェクト・春日ビルの建て替え計画は、東京都内でも注目される山手線南側の一等地の再開発計画のひとつとなります。

【東京都港区・JR田町駅・都営地下鉄三田駅周辺：不動産開発・不動産開発・住まいへの情報】

田町駅前建替プロジェクト・JR田町駅・都営地下鉄三田駅前の再開発計画

JR田町駅・都営地下鉄三田駅前の利便性の高いオフィスビル建て替え計画：田町駅前建替プロジェクト

田町駅前建替プロジェクトは、JR田町駅・都営地下鉄三田駅前で行われる駅前再開発・春日ビル建て替え計画です。

中央日本土地建物株式会社と独立行政法人都市再生機構が手がける港区一等地のプロジェクトとなり、対象物件の春日ビルを地上20階建ての超高層ビルへ建て替えます。

最新鋭の設備のオフィスビルを田町駅前に供給する計画となり、東京都港区有数のオフィス街に新たなビルが完成します。

2023年10月から工事が始まる予定であり、完成は2025年5月末を予定としています。

最新鋭の「スマートビル」の建設

田町駅前建替プロジェクトは「最新鋭のスマートビル」として、各種設備とシステムを連動されることで快適なオフィス環境を整備する機能が備わっています。

• 空調・照明を自動制御するIoTセンサー
• 外気状況から快適な自然換気のタイミングを判断・オフィスワーカーへ通知する専用アプリ
• カンファレンスの予約・空調・照明・ブラインドの調整・インターフォンへの応答および鍵の開錠などの専用アプリ
• 混雑度表示：トイレの混雑状況をリアルアイムで発信
• 無人受付システム：来館者情報の登録により、QRコードの自動発行や来館時の通知
• 災害時の情報発信：システムがビルの安全状況を判断、デジタルサイネージに情報掲示

この田町駅前建替プロジェクトはオフィスビルを専用アプリで管理を行う最新鋭の超高層ビルを計画しており、田町駅前のスマートビルとして注目されている高層ビルとなります。

東京都内でも特に注目されているエリア「田町・高輪ゲートウェイ・品川駅」

港区田町駅から品川駅に掛けての地域は「東京都内最大規模の再開発」として特に注目されている地域になります。

田町と品川駅の間には旧：JR東日本の田町車両センター（現在の東京総合車両センター田町センター）があり、都心にありながら広大な電車の車両基地が広がっていましたが、車両センターの縮小により空いた土地を活かし、新しい街が建設されています。

2020年に完成したJR山手線・JR京浜東北線の新しい駅「高輪ゲートウェイ駅」を中心に、高輪ゲートウェイシティとして2025年度に街開きが行われる予定です。

またリニア中央新幹線の始発駅となる品川駅は東京駅に代わる新しい名古屋・大阪方面の玄関口となるため、隣接する田町、高輪ゲートウェイ周辺の不動産価値の上昇、周辺土地の再開発は更に需要が上がる見込みがあります。

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JR田町駅周辺の大規模再開発・まちづくり計画

東京都港区：田町駅周辺のエリアはオフィスビル街が広がっており、大規模再開発が進んでいます。

また東京都港区は高級住宅街の側面もあり、多くの超高層タワーマンションや超高級マンション群などの建設・まちづくりが進んでいます。

田町駅・乗り換え駅の「都営地下鉄三田駅」周辺だけでも多くの再開発・超高層ビル建設計画が数多く行われています。