JR小岩駅前まちづくり「COIWA PARKs」：小岩駅北口駅前広場整備計画・JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業

JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は、東京都江戸川区：JR総武線各駅停車「小岩駅」北口で進められている駅前大規模再開発まちづくり計画となります。

この再開発計画のメインタワーとなる超高層タワーマンションの規模は、地上30階地下1階建て、約110mの高さの建物となり、JR小岩駅北口方面では最も高い建物となります。

JR小岩駅周辺では大規模再開発計画が複数同時に進められており、2030年度までには駅の南北に超高層タワーマンションが完成し、小岩の街の景観が大きく変貌します。

この再開発ではタワーマンションだけではなく、駅前広場がなかった小岩駅北口に駅前広場も整備されます。

対象地域には「イトーヨーカドー小岩店」立地しており、このイトーヨーカドーの閉店後の跡地に駅前広場を新設し、イトーヨーカドーは新しいタワーマンションの低層階に再オープンする予定です。

2027年度に超高層タワーマンションを含んだ建物一帯を完成させ、その後2031年度を目処に小岩駅北口駅前広場を整備して全ての再開発が完了する予定となります。

この再開発計画により小岩駅北口の景観が大きく変わり、小岩駅周辺の不動産開発・不動産投資・住まい情報に注目が集まります。

【JR総武線沿線：不動産開発・不動産開発・住まいへの情報】

JR小岩駅前まちづくり「COIWA PARKs」「小岩駅北口駅前広場」

JR小岩駅北口の超高層タワーマンション「COIWA PARKs」

JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は、JR小岩駅前の再開発まちづくり計画です。

駅前の対象地域に超高層タワーマンションを中心とした複合施設、公園、駅前広場などを整備する計画となり、多くの雑居ビルが乱立するJR小岩駅北口一帯の街並みが大きく変化する大規模再開発計画となります。

約115mの高さの超高層タワーマンションはJR小岩駅北口では最も高い建造物となり、JR小岩駅南口でも進められている超高層複合タワーマンションと合わせ、駅周辺では大きな再開発が複数同時に行われており、今後JR小岩駅の利用者・居住人口が増加し街の活性化が期待されています。

超高層タワーマンションの名称は「パークシティ小岩ザタワー」の名称となり、このタワーマンションと合わせ対象地域内の公園と同時整備され「COIWA PARKs」という名称が付けられます。

【パークシティ小岩ザタワー：公式ホームページへのリンクはこちら】

koiwaではなく「coiwa」と名称に付けられている理由は「共に」「共通の」「相互の」意味を持つ「CO-」を小岩を重ねており、まちづくりのコンセプトを掲げています。

JR小岩駅北口駅前広場の整備・イトーヨーカドー小岩店の閉店と移転

JR小岩駅は都営バスなどが発着する駅前広場・ロータリーが南口に設置されていますが、北口にはスペースがなくロータリーも駅前広場も設置されていません。

JR小岩駅北口正面すぐには「イトーヨーカドー小岩店」が営業を行っており、圧迫感がある駅前となっています。

しかしこの「イトーヨーカドー小岩店」の場所に小岩駅北口の駅前広場・ロータリーとして活用される計画となるため、既存建物は解体されることになります。

先に「COIWA PARKs」の超高層タワーマンションの低層階にイトーヨーカドー小岩店は移転を行う計画となり、超高層タワーマンションの完成後に移転、その後解体を行います。

JR小岩駅北口駅前広場整備と同時に車道「小岩駅北口通り」が「9mから倍の18mに拡張」され、道が狭く都営バスや京成バスなどがJR小岩駅前北口まで乗り入れていない状態を改善します。

この駅前広場の整備：JR小岩駅北口駅前広場は2031年度の予定となっており、JR小岩駅北口は町並みが大きく変わり、駅前から発着するバス・タクシーなども利用しやすくなります。

【公式リンク：JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業】

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ファミリー層が多い東京都江戸川区の再開発・まちづくり計画

東京都江戸川区は東京23区で最も東に位置する区となり、都心から程よく離れた地域には単身世帯だけではなくファミリー層が多く住んでいます。

東京都心までのアクセスが良く住まいに人気の街も多いため、区内では住民に住みやすいまちづくり整備が進められています。