大崎駅西口F南地区市街地再開発は、JR大崎駅西口で行われる大規模再開発計画です。
地上35階建て、高さ約149mの超高層タワーマンションを建設する計画となり、JR大崎駅西口の超高層ビル群の中に新たな超高層の建物が加わります。
再開発対象地域周辺は、古い住宅が密集するエリアとなっており、道幅も狭く防災面が心配されていました。
周辺には小学校や寺院などもあり人が集う場所ということもあり、タワーマンションの建設だけではなく、広場や歩道などの整備されます。
JR大崎駅西口に近く利便性の高いこの再開発計画地のタワーマンションには、多くの人気が集まることが期待されており、周辺の不動産開発・不動産投資の情報に注目が集まります。
【東京の再開発計画に関する書籍】
【東京都品川区：不動産開発・不動産投資・住まいへの情報】
大崎駅西口F南地区市街地再開発：超高層タワーマンション建設
| 計画名 | 大崎駅西口F南地区市街地再開発 |
| 所在地 | 東京都品川区大崎三丁目地内 |
| アクセス | JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線・相鉄直通線「大崎駅」西口 徒歩6分 |
| 用途 | 住宅・事務所・店舗・保育所・公益施設・駐車場等 |
| 住居数 | 約460戸 |
| 建物の高さ | 約149m |
| 建物の階数 | 地上35階・地下3階 |
| 駐車場・駐輪場 | 約136台・502台 |
| 総事業費 | 約320億円 |
JR大崎駅西口に新たな高層建造物：約149mのタワーマンションの建設
大崎駅西口F南地区市街地再開発計画は、東京都品川区・JR大崎駅西口で建設をされる超高層タワーマンション建設計画です。
地上35階建て、約149mの高さの超高層タワーマンションは新しい大崎駅西口のランドマークのひとつとなり、大崎駅周辺の人口増加と活性化が期待されています。
JR大崎駅西口は近年の大規模再開発計画により、
- ThinkPark PLAZA（ThinkPark Tower）
- ソニーシティ大崎
- Le Cinq Osaki Wiz Tower
- 大崎ウエストシティタワーズ
これらの超高層タワーマンションや超高層ビルが大崎駅西口の南側を中心に高層建造物立ち並ぶ超高層ビル街となりました。
今回再開発をされる「大崎駅西口F南地区市街地再開発」は、大崎駅西口の北側に建設されるタワーマンションとなり、大崎駅西口の北側にも大規模建造物が建設されることになります。
広場と新しい歩道も整備される大崎駅西口F南地区市街地再開発計画
大崎駅西口F南地区市街地再開発が行われる一帯は、古い住宅が密集する品川区の住宅街でした。
周辺には小学校や寺院が隣接し、災害時の避難スペースの確保や老朽化した住宅の除去が課題となっていた地域でしたが、この再開発計画によりタワーマンションの周囲には緑地帯と広場が整備され、防災面の整備も行われます。
JR大崎駅を中心とした大崎副都心とは
JR大崎駅周辺は東京都から副都心のひとつとして指定されたエリアであり、副都心に指定されてからの発展が著しいエリアとなります。
東京の副都心は、最も有名な3つのエリア
- 新宿
- 渋谷
- 池袋
上記の3エリアが指定されましたが、この3つの地域だけでは東京都心（千代田区・中央区・港区）の機能を補うことはできず、のちに
- 大崎
- 上野・浅草
- 錦糸町・亀戸
- 臨海副都心
上記の4つのエリアが加わり、合計7つの副都心が東京には存在します。
大崎駅は元々JR山手線のみの駅となり、周囲は工場が広がるエリアとなっていましたが、工場が移転を行い、JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線・JR相鉄直通線などの電車も乗り入れるようになり、利用者が急増した駅となっています。
大崎駅周辺は駅に最も隣接するエリアは超高層ビルと高級タワーマンションが立地しており、周囲には住宅が広がっています。また、品川区の高級住宅街「御殿山」も徒歩圏内となっており、注目されている人気の住宅街が続いているエリアとなります。
今後も大崎駅周辺の不動産に注目が集まり、大崎駅西口F南地区市街地再開発などの大規模再開発の影響により、不動産価値の上昇・不動産投資などが行われることになります。
【東京都品川区：不動産開発・不動産投資・住まいへの情報】
