JR田町駅芝浦口すぐの場所にある「東京工業大学：田町キャンパス」は将来超高層ビルならびに複合施設として、地域一帯の再開発を行う計画があります。
地上36階・地下2階・高さ約178mの超高層ビルを建設し、大学だけではなく事務所・ホテル・商業施設・保育所などが入居する計画です。
2030年度の予定で大学への施設引き渡し、2032年度にグランドオープンの予定で現在再開発計画が進行しています。
田町駅は隣駅の高輪ゲートウェイ駅と合わせ、大規模な再開発・都市開発計画が行われている東京都内での重要視されている地域です。
リニア中央新幹線の始発駅：品川駅との距離も近く、田町・高輪ゲートウェイ・品川は特に東京都内でも不動産開発・投資・オフィス需要などに注目されている地域として、今後の発展に注目です。
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東京工業大学田町キャンパス土地活用事業・超高層ビル再開発計画
| 計画名 | 東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 |
| 住所 | 東京都港区芝浦三丁目17番1 他 |
| アクセス | JR山手線・京浜東北線「田町駅」芝浦口徒歩2分 都営地下鉄三田線・浅草線「三田駅」徒歩7分 |
| 敷地面積 | 複合施設A：約22,700㎡ 複合施設B：約500㎡ |
| 延べ床面積 | 複合施設A：約247,700㎡ 複合施設B：約2,500㎡ |
| 建物の高さ | 複合施設A：約178m 複合施設B：約33m |
| 建物の階数 | 複合施設A：地上36階・地下2階 複合施設B：地上7階 |
| 民間施設用途 | 複合施設A：事務所・ホテル・商業施設・保育所・産学官連携施設 等 複合施設B：商業施設 |
| 大学施設 | 複合施設A：教育研究施設・産学官連携施設 複合施設B：教育研究施 |
| 竣工時期 | 複合施設の供用開始：2030年6月頃 グランドオープン：2032年4月頃 |
都心の大学立地を活かしたJR田町駅芝浦口に約178mの超高層ビルを建設
東京工業大学田町キャンパス土地活用事業・超高層ビル再開発計画は、JR田町駅芝浦口にある「東京工業大学：田町キャンパス」一帯の再開発計画となります。
メインタワーとなるビルは約178mの高さとなる計画であり、大学施設だけではなく「オフィス」「ホテル」「商業施設」「保育所」などが入居する予定です。
都心の一等地にある東京工業大学：田町キャンパスの広大な土地を活かした教育施設と民間企業との良い取り組みとなります。
東京工業大学だけではなく、東京都心・他大都市の中心部にある大学など、このような再開発・都市快活の事例が増えていく可能性があります。
大学運営には別事業施策も必要な時代
東京工業大学田町キャンパス土地活用事業・超高層ビル再開発計画は、都心にある東京工業大学田町キャンパスの立地を活かし、国立大学運営のための財政基盤を整える目的があります。
この再開発計画は、国立大学法人が土地を貸し付ける再開発事業としては、全国最大規模として注目をされている再開発事業となり、年間約45億円の貸付料収入が期待できます。
国立大学の運営を行うために民間企業からの家賃収入が入ることで、大学運営の安定的な収支が期待できます。
今後日本の人口が減る中で、大学に通う生徒の学費からの運営だけでは難しいことを意味しています。
大学の運営には、大学も多くの「事業」を考え「行動」をしなくてはいけない時代になりました。
この東京工業大学の再開発は特に規模が大きく東京都内でも特に注目をされていますが、街全体が活性化することで、JR田町駅周辺の他不動産開発・投資・オフィス需要などに良い影響を与えることが予想されます。
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JR田町駅・高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発・都市開発計画
JR田町駅・JR高輪ゲートウェイ駅・JR品川駅周辺は国家戦略特区に指定されており、特に田町駅に隣接する「高輪ゲートウェイ駅」周辺は大規模再開発として「まちづくり」が行われています。
2025年度には新しい街が出来ている地域となり、沿線人口・就業人口が大きく増加するエリアとなり、東京都内の地域でも特に注目されています。
