練馬区：西武池袋線「石神井公園駅」南口では2022年9月に東京都の許認可を受け、駅前再開発・超高層タワーマンション建設が行われることになりました。
街区は「北街区」「南街区」に分かれ、2027年3月の完成予定・高層マンションの高さは約100mとなります。
石神井公園駅は通勤準急を除いた全ての電車が停車し、この駅までが西武線の複々線のため、駅利用者も多くとても便利な駅です。
池袋だけでなく「有楽町線で都心方面」「副都心線で新宿・渋谷・横浜方面」にも行くことができる石神井公園駅前のこの高層タワーマンションは特に需要があります。
このページでは「石神井公園駅前の超高層タワーマンション・規模」などを紹介しております。
石神井公園駅駅前の再開発がこの再開発をきっかけに更に駅周辺の不動産開発・投資にも注目が集まります。
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石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 概要
野村不動産公式ホームページより
| 事業名 | 石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 |
| 住所 | 東京都練馬区石神井町三丁目1303 番1他（地番） |
| アクセス | 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩1分 |
| 区域面積 | 約0.6ha |
| 建築面積 | 北街区：約2,150 ㎡ 南街区：約400 ㎡ |
| 延べ床面積 | 北街区：約31,260 ㎡ 南街区：約2,800 ㎡ |
| 総戸数 | 北街区：約210 戸（予定） 南街区：約20 戸（予定） |
| 主要用途 | 住宅・商業・公益施設・事務所 |
| 建物階数 | 北街区：地下2階、地上26階 南街区：地上9階 |
| 建物高さ | 北街区：約100m 南街区：約35m |
| 参加組合員 | 野村不動産株式会社 |
| 着工予定 | 2023年度 |
| 竣工予定 | 2027年度3月 |
石神井公園駅前の大規模再開発・タワーマンション計画
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業は、石神井公園駅南口正面に建設されることが決まった駅前大規模再開発計画です。
高さ約100mの超高層タワーマンションを建設する計画となり、他にも商業施設・公益施設などを設置する予定となります。
石神井公園駅周辺は元々住宅街が広がり、駅名にもなっている「石神井公園」という大きな公園もあり、住居環境としてはとても良い環境です。
駅の周囲は一軒家が多いですが、駅前近くは商業・高層マンションなども多い地域です。
この計画は石神井公園駅前最大規模の再開発・都市計画となり、この超高層タワーマンションはファミリー層を中心として人気が集まりそうです。
池袋駅から最速8分の便利な駅「石神井公園」
西武池袋線：石神井公園駅は池袋駅から急行徒歩8分ほどの街になり、池袋駅からの移動の近さが魅力です。
石神井公園駅の近隣には車庫があり、石神井公園駅始発や終点の電車も数多く設定されているため、始発駅として電車に座れることも多い駅として非常に便利です。
更に西武池袋線池袋駅だけでなく、東京メトロ有楽町線や東京メトロ副都心線に直通を行っており、新宿・渋谷・その先の東急東横線：横浜駅方面にも乗り換えなしで移動をすることも出来ます。
どこに行くのにも便利な立地となるため、この石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業で建設されるタワーマンションが完成すると、注目の街として周辺の不動産開発・投資にも良い影響があると考えます。
元々石神井公園駅周辺は住居に人気の街ですが、更に人気が高まり街全体の活性化をされるものと思われます。
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東京都内：高級賃貸マンション・大規模超高層タワーマンション計画
東京都内は都心・駅前を中心として大規模再開発・高級マンション・超高層タワーマンション計画が数多くあります。
これらの大規模な再開発が行われている街の周辺・沿線に人の流れが生まれ、街全体の活性化に繋がります。
