東京都中央区勝どきは元々近隣に接する月島・晴海地区と共に近年超高層マンションが次々と建設をされている地域です。
そして勝どきでは現在「勝どき2丁目・4丁目」にて、現在大規模マンション群の再開発が行われております。
マンションの正式名称は GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」と決定し、この2つのマンションは勝どき地区でも高い超高層マンションとなり、2023年8月下旬には完成予定です。
この超高層タワーマンションの完成で、既に多くの超高層マンションが並んでいる勝どき地区に新たなタワーマンション群が加わることになります。
勝どき・月島・晴海は禁煙多くの超高層マンションが建設されており、都心に近く不動産価値が落ちることないと言われており、今後もこれらの地域の不動産開発・投資には注目する必要があります。
【中央区勝どき周辺：不動産知識・不動産投資資料知識リンク】
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 パークタワー勝どきミッド/サウス」 概要
右：パークタワー勝どきサウス
中央のタワーは晴海3丁目「Deux Tours」
| 名称 | 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」 |
| 住所 | パークタワー勝どきミッド：東京都中央区勝どき4丁目1501番地（地番） パークタワー勝どきサウス：東京都中央区勝どき4丁目1500番地（地番） |
| アクセス | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分 専用歩道で直結 |
| 面積 | 約3.7ha |
| 高さ | パークタワー勝どきミッド：164.60ｍ パークタワー勝どきサウス：194.53m |
| 販売主 | パークタワー勝どきミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 パークタワー勝どきサウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 |
| 完成予定 | 2023年8月下旬 |
高さ194.53ｍ・164.60ｍの勝どき地区最大規模の超高層マンション
GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」は超高層ビルとなります。
完成すると、近隣の勝どき5丁目・6丁目にある「勝どきビュータワー」「THE TOKYO TOWERS」と同等の勝どき地区では高さのある超高層マンションとなります。
超高層マンションが相次いで建設されている「月島・勝どき・晴海」地区の中でも、特に背が高いマンションの一つです。
最寄駅：都営大江戸線勝どき駅には既に「専用地下通路」が整備
都営大江戸線「勝どき駅」は急増する利用者対応のため、方面別でホームを別にする改良工事が完了しております。
平成12年度の開業時の利用者数約3万人→平成29年時で約10万人以上となっており、ホームが人で混雑し改良が必要な状態でした。
平成31年2月11日より、ホームを方向別で分ける工事が完了し稼働をしております。
その際に「新島橋改札」が作られております。
この新島橋改札は、自動改札の多さに対して「出口」がないため、現在不自然な状態になっております。
しかし、将来この部分に勝どき東地区第一種市街地再開発事業GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」との通路が接続すると思われます。
既に再開発地域との行き来を見越して、新しい通路の準備がされており、駅前の導線を確保した駅構内となっています。
こちらの方面に現状出口がないため、使用される方は少ないです。
パークタワー勝どきには「勝どき初のスターバックス」の出店
超高層タワーマンション：パークタワー勝どきミッドの1階には中央区勝どき初の「スターバックスの出店」が計画されています。
店舗の場所はパークタワー勝どきに最も近い都営大江戸線勝どき駅「A5」出口すぐの場所となり、今まで人口が急増し利用者も多い駅であった「勝どき駅周辺に初めてスターバックスが出店」します。
パークタワー勝どきは住居としてだけではなく、テナントとして低層階に入居する商業施設にも注目です。
【スターバックスコーヒー初の中央区勝どき出店：店舗情報へのリンク】
人口が急増する人気エリア「中央区勝どき」
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」が立地する勝どきは、都心からも近く居住に特に人気のある地域です。
勝どき地区の北側には「隅田川」南側には「朝潮運河」が流れ、朝潮運河の対岸には「東京オリンピック2020選手村：晴海フラッグ（HARUMI FLAG）があります。
この近年は中央区勝どきは特に居住地域として、注目をされています。
鉄道が「都営大江戸線：勝どき駅」のみのため、交通面に難がある地域と言われておりますが、都営バス（都04系統）が築地〜銀座4丁目〜東京駅まで、多い時には「4分に1本」が運行されており、「勝どき橋南詰」のバス停まで向かうと（都05系統）なども合流し、ますますバス本数が多く便利な地域です。
更に、東京オリンピック2020前に開業した「東京BRT」が稼働を始め、勝どき陸橋（勝どきビュータワーズ前）の勝どきBRTバス停から新橋駅までノンストップで行くことも出来ます。
また、中央区ではこの地区を通る新たな「地下鉄の構想」があります。
この勝どき東地区第一種市街地再開発事業 GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」は近年の中央区の再開発では、特に大規模なものになるため、大掛かりな工事となっており注目をされております。
【勝どき周辺マンションに関する投資・購入・賃貸情報サイト】
【マンション投資個人面談】
GRAND MARINA TOKYO「パークタワー勝どきミッド/サウス」周辺の再開発事業
パークタワー勝どきミッド/サウスの周辺では大規模再開発・超高層タワーマンションなどの建設が行われています。
都心に近い住宅として、今後も不動産開発・投資などの対象になる地域も多いです。
