高島平団地タワーマンション計画は、東京都板橋区のマンモス団地「高島平団地」の大規模建て替え計画です。
高島平団地は東京都心まで乗り換えなしで行くことができる「都営三田線」の「高島平」「新高島平」「西高島平」駅周辺の大規模団地となり、高度経済成長期に一気に人口が急増した地域です。
しかし、現在では建物の老朽化や住民の高齢化が進んでおり、高島平全体の街の再生が急務となっていました。
URの建て替え検討対象として「高島平2丁目賃貸団地7棟1955戸：33街区」が対象となり、この地区に高さ110mのタワーマンションが建設されます。
建物の高層化、建て替えは最新の設備への切り替え、人口の増加などのメリットがありますが、家賃も上昇する見込みのため、今後の住民動向が注目されます。
タワーマンションだけではなく、街全体の発展を考えた再開発計画が求められています。
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高島平団地タワーマンション計画（高島平2丁目賃貸団地7棟1955戸：33街区計画）
| 計画名 | 高島平団地タワーマンション計画 高島平2丁目・賃貸団地7棟1955戸：33街区 |
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目33 |
| アクセス | 都営三田線「高島平駅」徒歩3分 都営三田線「新高島平駅」徒歩9分 |
| 建物の規模 | 約110mのタワーマンション |
昭和の大規模団地「高島平団地」の再開発・タワーマンション計画
高島平団地タワーマンション計画は、東京都板橋区の大規模団地「高島平団地」の建て替え再開発計画です。
高島平は都営三田線「高島平駅」「新高島平駅」終着駅「西高島平駅」を中心とした広範囲に渡る地域であり、駅周辺の高島平団地は、東京23区内に位置する昭和の大規模団地の象徴となっています。
高島平への入居は昭和47年から始まり、特に高島平駅の南側にあたる「高島平2丁目」を中心とした地区が今回の再開発の対象となります。
この地区はURが建て替えを検討している33街区（賃貸団地7棟1955戸）となり、この場所に高さ110mのタワーマンションを建設する計画が上がっています。
高島平は昭和の高度経済成長期に多くの方が住み始めましたが、現在はその世代が高齢者となっており、建物の老朽化と住民の高齢化が深刻です。
タワーマンション計画は若者を呼び込むきっかけとなり、街全体の若返りと活性化を考えています。
反対する住民の方もいらっしゃいますが、賛成が多数であり高島平団地のこの地区はタワーマンションに建て替えの計画が進みそうです。
一方、タワーマンションへの建て替えとなると、従来の家賃より高く設定される可能性が高く良いことばかりではなく課題も含まれています。
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東京都板橋区内：再開発・まちづくり計画へのリンク
東京都板橋区は東京23区内の中でも広い区域となり、板橋区各地では多くの大規模再開発・まちづくり計画が進んでいます。
