上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発は、東武東上線「上板橋駅」南口で進められている駅前大規模再開発計画です。
この再開発・まちづくり計画では、
- 上板橋駅南口に最も近い「東街区」
- 東街区に道路を隔てて隣接する「中街区」
- 川越街道との交差点に隣接する「南街区」
上記の3箇所に分けて再開発が行われます。
上板橋駅に近い東街区と中街区にはタワーマンションが建設され、東街区には「地上26階・地下1階」、中街区には「地上19階・地下1階」、南街区には「地上5階建て」の商業施設とオフィスが新設されます。
また川越街道から上板橋駅南口までの道路の拡幅も行われるため、上板橋駅南口周辺は大きく町並みが変化します。
再開発・まちづくり計画により、上板橋駅周辺の不動産情報・不動産開発には注目が集まっています。
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上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発:概要
再開発・まちづくり名称 | 上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発 |
所在地 | 東京都板橋区上板橋1丁目 |
アクセス | 東武東上線「上板橋駅」 |
建物の規模 | 東街区:約37,500㎡ 中街区:約10,450㎡ 南街区:約1,730㎡ |
建物の階数 | 東街区:地上26階・地下1階 中街区:地上19階・地下1階 南街区:地上5階 |
参加組合員 | 住友不動産株式会社 |
完成予定 | 中街区・南街区:2027年度予定 東街区:2028年度予定 |
東武東上線「上板橋駅」南口すぐ:駅前大規模再開発計画

上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発:イメージ図
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合資料より
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発は、東京都板橋区・東武東上線「上板橋駅」南口すぐの場所で行われる駅前再開発計画です。
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発は、
- 東街区(上板橋駅南口すぐ)
- 中街区
- 南街区(川越街道隣接地)
上記3箇所に分かれて再開発が行われ、上板橋駅南口に駅前ロータリーが新設され、川越街道から上板橋駅に続く道路の整備も行われます。
上板橋駅南口は小さな商店や住居が密集する道路幅が狭い地区であり、この再開発計画によって上板橋駅南口の街の景観が一気に変化する大規模な駅前再開発計画となります。
東街区・中街区にはタワーマンションを建設・南街区には商業店舗とオフィスを建設

上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合資料より
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発の東街区には「地上26階・地下1階」のタワーマンションと低層階には店舗を設置、道路を挟み隣接する中街区にも「地上19階・地下1階」のタワーマンションを建設します。
低層の建物が目立つ上板橋駅南口にタワーマンションが2棟建設されることになり、街の景観が大きく変わります。
南街区は国道である「川越街道」との交差点となり、地上5階建ての店舗・オフィスの建物が新設される計画となります。
川越街道から上板橋駅南口までの「道路の拡幅」が行われる
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発は、タワーマンションと商業施設の建設だけではなく「川越街道から上板橋駅までの道路の拡幅」が行われます。
路地裏の道路幅であり、歩行者と車が狭い道路を行き来する安全面に課題がある道の拡幅を行い、車道と歩道を分けて安全を確保します。
また駅前広場がなかった上板橋駅南口に駅前ロータリーを新設することで、車やバスなどを発着しやすくします。
駅前道路の拡幅を行うことで、街の景観が大きく変わり利用しやすい駅前の整備が行われます。
上板橋駅南口駅前西地区でも再開発が進行中
上板橋駅南口の再開発では、南口の西側一帯でも「上板橋駅南口駅前西地区再開発」として、再開発の準備が進められています。
東地区に比べて準備状況は遅れていますが、新設される上板橋駅南口ロータリを囲む形で将来的に駅前のロケーションが大きく変化する大規模なまちづくり計画となります。
【リンク:上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合ホームページ】
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