現在新宿駅西口周辺一帯は、小田急百貨店・京王百貨店などの新宿駅の駅ビルを含め「新宿グランドターミナル計画」として、超高層ビル化、都市交通導線整備が行われています。
新宿駅一帯の大規模再開発計画が進む中、バスターミナルを挟み「新宿駅西口正面」に超高層ビル建設「西新宿一丁目地区プロジェクト」の建設が進んでいます。
対象の場所は「ヨドバシカメラ本店の隣に立地する新宿西口の一等地」です。
この計画は小田急百貨店や京王百貨店の再開発事業と合わせ、新宿駅西口の大規模再開発の一つとなり、令和7年度の完成予定となります。
目次
西新宿一丁目地区プロジェクト超高層ビル建設・再開発 概要
| 計画名称 | （仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト |
| 地区地番 | 東京都新宿区西新宿一丁目9番1〜12番 |
| 地域地区名 | 商業地域・防火地域・特定都市再生緊急整備地域 |
| 指定容積率 | 1000% |
| 指定建蔽率 | 80% |
| 敷地面積 | 約6,300㎡ |
| 用途 | 商業・事務所・ホール・駐車場など |
| 高さ | 約130m |
| 階数 | 地上23階建 地下4階 |
| 駐車場台数 | 98台予定 |
| 駐輪場台数 | 120台予定 |
| 着工 | 令和3年4月 |
| 竣工 | 令和7年度予定 |
新宿駅西口正面：ヨドバシカメラ隣の超高層ビル建設計画
（仮称）西新宿一丁目地区計画は、元々明治安田生命のビルがありました地区です。
周辺の建物の老朽化もあり、この辺り一帯の再開発計画が進んでおりましたが、道路を挟み隣にある新宿駅西口の駐車場整備事業と並び、再開発のスピードが西口の再開発の中では特に速いです。
超高層ビルとして130mのビルが建設される計画となり、西新宿の200m級のビルと比べると小さなビルとはなりますが、新しく新宿高層ビル群の一つに加わることになります。
新宿グランドターミナル計画により更に注目度が上がる「新宿」
現在新宿駅西口一帯は「新宿グランドターミナル計画」として、新宿駅西口駅ビル（小田急百貨店・京王百貨店）の建て替え、超高層ビル化を中心とした大規模都市開発・再開発計画が進んでいます。
また、西新宿一丁目地区計画のように新宿駅西口周辺でも新たな再開発ビルの建設・計画も進行しており、今後も新宿エリアは東京都内の不動産・再開発で注目され続ける地域です。
【不動産に関する知識・参考リンクはこちら】
東京都内注目の再開発事業
東京都は特に東京23区を中心に大規模再開発事業が進行しています。
新宿駅周辺は特に東京都内でも特に超高層ビルが集中する地域ですが、まだ数多くの超高層ビル建設計画・再開発が進行しています。
