新宿歌舞伎町再開発：高さ225mの超高層ビル・東急歌舞伎町タワー「2023年4月14日開業」

「東急歌舞伎町タワー」は、JR・西武新宿駅の北側の歌舞伎町で建設が進んでいる再開発超高層ビルとなり、元々は「新宿ミラノ座」がありました場所に建設をされています。

東急歌舞伎町タワーは約225mの超高層ビルとなり、新宿駅東口方面・歌舞伎町では「最も高い超高層ビル」となります。

また新宿には東急の路線が乗り入れておらず、新宿でこれほどの規模の再開発計画で「東急」の名称施設を見かけるのは珍しく、東急不動産が手がける大規模再開発案件としても注目をされています。

2022年度内の竣工・2023年春の開業予定のビルとなり、新宿歌舞伎町に新たなランドマークが完成します。

【正式に2023年4月14日に東急歌舞伎町タワーは、オープンをすることが決定いたしました】

【このページは東急歌舞伎町タワーの場所・規模・詳細の紹介ページとなります】

新宿駅東口側は今まで超高層ビルが少ない地域でしたが、この東急歌舞伎町タワーの完成により新たな人の流れ・周辺の不動産開発が活発になります。

【新宿駅周辺：不動産投資・資産形成・駅前レンタルオフィス情報資料参考リンク】

東急歌舞伎町タワー 概要

東急歌舞伎町タワーは圧迫感をできる限り無くすため、建物を境界線より後ろにずらす「セットバック」を行っております。

高さは西新宿の高層ビル群に合わせた高さ、低層棟の部分は歌舞伎町の周囲のタワーに合わせた約110mに合わせています。

新宿歌舞伎町初の200m超えの超高層ビル

今まで歌舞伎町は西新宿の超高層ビルのような建物は存在せず、雑居ビル中心の建物で形成さえれていた地区となります。

高さは西新宿の高層ビル群に合わせた約225m、基壇部は約110mとすることで既存の歌舞伎町のビルの高さにできる限り合わせる対応が取られています。

東急歌舞伎町タワーが完成することで、新宿駅北側の歌舞伎町にも200m超えの超高層ビルが完成することになり、さらに歌舞伎町に多くの人の流入が見込めることになります。

周囲は歌舞伎町ということで独特の雰囲気と活気があるエリアでしたが、このビルの完成で最新設備のオフィス・商業施設が入居し、新しい街のイメージが出来上がると思われます。

東急の鉄道がない街「新宿」に東急の施設

新宿は東急の鉄道が通らない街ですが、今回新宿に「東急」の冠がある大型施設が完成することになります。

東急は「東横線」「田園都市線」などが通る「渋谷」が東急のメインとなる街であり、同じ副都心である新宿での事業展開は東急にとって大きなプロジェクトになります。

各鉄道会社は電車の運行がメイン事業にはなりますが、土地の改良・開発・不動産に関する事業を行っており、鉄道事業と同じく最優先事業の一つです。

東急は自社鉄道が通らない街であっても積極的に街の再開発を行い、街の活性化をさせていることになります。

東急歌舞伎町タワーの完成は2023年春の予定になり、正式に「2023年4月14日」のオープンとなりました。

新宿駅東口方面に新たな人の流れと周辺の開発・投資にとって良い影響があり、今後の新宿駅周辺の再開発は注目をされます。

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新宿駅周辺大規模再開発・超高層ビル計画

新宿駅周辺では現在注目の都市再開発事業として「小田急百貨店新宿店」「京王百貨店」の建て替え・超高層ビル計画が進んでおります。

またこれらの駅ビル再開発以外にも大規模再開発計画・超高層ビル計画が複数同時に行われており、今後も新宿周辺の不動産開発・不動産投資・オフィス需要には特に注目が集まります。