港区青山一丁目駅すぐ「青山通り」沿いにて、（仮称）ポーラ（POLA）青山ビルの建設工事が進んでおります。
地上16階建て：高さ86.5ｍの高層ビルとなり、近隣のビルでは背の高いビルとなります。
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅すぐの場所にある非常に便利の良い場所であり、青山通り沿いのわかりやすい場所です。
竣工予定時期は2024年2月の予定となっております。
港区内では近年大規模再開発が活発になっており、街全体が不動産開発・投資・オフィス出店など、特に注目をされる地域になっており、国際色もある青山や隣接する赤坂は特に注目をされています。
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（仮称）ポーラ青山ビル新築高層ビル建設
| 計画建て替え名称 | （仮称）ポーラ（POLA）青山ビル新築工事 |
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目5 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目駅」出口徒歩3分 |
| 敷地面積 | 2,465.81㎡ |
| 建築面積 | 1,087.69㎡ |
| 延べ床面積 | 17,040.99㎡ |
| 階数 | 地上16階・地下2階 |
| 高さ | 86.5ｍ |
| 建築主 | 株式会社ピーオーリアルエステート |
| 施工主 | 鹿島建設株式会社 |
| 着工 | 2021年7月15日 |
| 竣工 | 2024年2月予定 |
青山一丁目駅すぐ：POLAビルの建て替え
現在工事が進んでいる（仮称）ポーラ青山ビルの場所には、老朽化をしていたポーラビルがあり、1階にフェラーリのショールームが入居を行っていた青山一丁目駅周辺では特に目立った建物でした。
しかし建物自体の老朽化が進み、2022年9月現在ほぼ更地の状態から躯体の組み立てが始まっております。
最終的に元々ありましたビルより若干階数が増えた高層オフィスビルが完成する見込みです。
このビルの用途には「展示場」「自動車車庫」と展示がありましたので、以前のように自動車関連のショールームが入居するのではないかと思われます。
近隣は中小のオフィスビルだけでななく、80m〜100m以下の高層ビルも比較的多く、青山周辺は近年再開発事業・計画が多く行われている地域の一つになります。
青山と隣接する「赤坂」まで含めると高さ200m前後の超高層ビル再開発・建設計画もあり、10年以内に街並みが大きく変わるエリアです。
奥の建物は「パークコート青山ザ・タワー」
東京都心の一等地「青山一丁目」のロケーション
青山一丁目は東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の3路線が乗り入れを行う交通の便がとても良い港区の一等地です。
徒歩圏内には明治神宮外苑、明治記念館、青山霊園などもあり、都心でありながら自然も意外と多いエリアです。
近年では都市開発のため、大規模な再開発計画も近隣で行なわれている地域の一つであり、利便性も良さもあり不動産開発・投資が活発です。
オフィス需要・住居、両方に人気のエリアのため、新築・中古物件問わず青山一丁目周辺は注目をされているエリアとなります。
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港区内大規模再開発・都市開発事業
青山と接する赤坂エリアではポーラ青山ビルより規模の大きな100m〜200m近い高さの超高層ビルが再開発・計画されています。
