板橋区大山町ピッコロ・スクエア再開発：東武東上線大山駅西地区超高層タワーマンション建設

板橋区大山町ピッコロ・スクエア再開発は、東京都板橋区：東武東上線「大山駅」西地区で計画されている超高層タワーマンションを2棟建設する計画となります。

板橋区内の大山地区は板橋区役所にも程近く、商店街：大山商店街が通る板橋区内でも利便性がよく賑わいのある街です。

大山駅は現在東武東上線の高架化事業も行われており、街の分断の解消と駅周辺再開発が計画されており、大山町ピッコロ・スクエア再開発以外にも街の雰囲気や賑わいが大きく変わる計画が予定されている板橋区内注目の街です。

板橋区大山町周辺は池袋駅にも電車ですぐの街という利便性も活かし、今後不動産開発や不動産投資などに注目させている街となります。

【東京都板橋区周辺：不動産開発・不動産投資　参考無料情報サイト】

大山町ピッコロ・スクエア再開発計画

板橋区大山町で計画される超高層タワーマンション建設・再開発計画

板橋区大山町ピッコロ・スクエア再開発計画は、板橋区東武東上線「大山駅」西地区で計画されている大規模再開発、超高層タワーマンション計画です。

沿道には地元商店街「ハッピーロード大山商店街」があり、賑やかな商店街ではありますが再開発対象地域には木造住宅が多く、地域一帯での再開発計画が模索されていました。

災害時の安全面・防犯面から、対象地域一帯の再開発計画が立てられ、超高層タワーマンション2棟を中心とした大規模再開発計画となりました。

2025年度（令和7年）4月より、工事が着工される予定となり、完成予定時期は4年後の2029年度の計画となっております。

具体的に建物の概要、図面も板橋区より公開されており、板橋区内でもかなり大規模な再開発・超高層タワーマンション計画となります。

東武東上線：大山駅周辺は板橋区内でも大規模再開発・まちづくりが行われる街

大山町ピッコロ・スクエア再開発計画は、既存道路を挟み再開発計画、ツイン超高層タワーマンションが建設される計画ですが、近隣には「大山町クロスポイント再開発計画」という、同じように2棟の超高層タワーマンションが建設される計画があります。

この「大山町クロスポイント再開発計画」は、大山町ピッコロ・スクエアより、先に建設が2021年に着工され2024年度には完成の予定となります。

【板橋区公式ホームページリンク：大山町クロスポイント再開発計画】

この再開発計画も道路を挟み、超高層タワーマンションが建設されることになり、人口が増え駅周辺の活性化が進むことで、東武東上線大山駅の不動産価値、不動産投資が積極的に行われます。

東武東上線の起点駅となる東京の副都心「池袋駅」まで電車で数分の立地を活かした利便性の良いまちづくりが大山駅周辺で行われます。

東武東上線：大山駅は将来高架駅化される計画

東武東上線「大山駅」は池袋から電車で数分、近所には板橋区役所が徒歩県内にあり、都営三田線の板橋区役所前駅への徒歩で移動ができる立地です。

しかし、駅と駅前後の立体交差化は行われておらず、街を分断してしまう踏切の撤去、開かずの踏切の防止を行うために「大山駅の高架化事業」が行われています。

駅が高架化になることは沿線の不動産が開発され、駅前に交通広場や新しい建物が建設されることを意味します。

新しい建物は周辺の不動産価値や投資が積極的になるため、今後の板橋区内の情報には注目が集まります。

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東京都板橋区内大規模再開発・超高層ビル・タワーマンション計画

板橋区は都心からも近く住宅街が広がる便利で人気のある街となります。

山手線北西のターミナル駅：池袋駅とのアクセスがよく、池袋周辺への通勤通学や埼玉県川越市・所沢市方面とのアクセスの良い立地です。