東京メトロ築地駅正面：2029年度完成予定・築地二丁目地区第一種市街地再開発事業

築地二丁目地区第一種市街地再開発事業は、東京都中央区：東京メトロ日比谷線「築地駅」隣接地で行われる大規模再開発計画です。

築地は築地場外市場、築地本願寺などの集客施設が多く集まり訪れる人がとても多い人気の街となり、都心に近い立地もあり、この再開発計画はとても注目されています。

近くには築地市場跡地を利用した「超高層ビルの建設」「東京ドームを超える規模のスタジアム計画」も進められており、今後更に多くの集客が期待されます。

しかし、築地駅は古い構造の駅となり、ホーム幅や通路幅などは決して余裕のある作りではありませんん。

また駅前広場もない現状となり、人の対流場所や緊急時の避難場所にも課題があります。

築地二丁目地区第一種市街地再開発事業は、単純な再開発だけではなく街の回遊性や緊急時の避難場所の確保のためにも必要な東京都心の再開発事業です。

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東京都中央区：築地二丁目地区第一種市街地再開発事業

東京都中央区築地：高さ約110mの超高層ビル計画

中央区は多くの超高層ビル、超高層タワーマンションが立ち並ぶ地域として有名ですが、築地周辺には特に大きな建造物と言われる建物は、聖路加タワーなどの隅田川沿いに多い印象です。

今回再開発計画が発表された築地二丁目計画は、建物密集地の築地駅隣接の土地に建設される予定となり、超高層ビルが存在しなかった築地の街の中では特に目立つ建物となります。

東京メトロ築地駅に隣接する土地一帯に「地上21階建」「高さ約110m」の超高層ビルを中心とした土地再開発が進められます。

築地は中小の雑居ビルが多く、まとまった規模の再開発ビルが今まで少ない地域と言われており、築地駅ではなく隣駅である「東銀座駅」周辺に中層・高層のオフィスビルが集中していましたが、この再開発は築地駅に沿う形で建設され、築地駅前に100mを超える超高層ビルが建設されることになりました。

築地は古くからの商業地・建物密集地のため、中小規模の建物が多く大規模な再開発ができなかった地域ですが、この再開発事業では築地駅前広場を整備し、築地の街に人が集る場所を作る計画です。

再開発に合わせ築地駅に駅前広場を設置

築地駅は東京メトロ日比谷線のみの駅ですが、周辺には「築地本願寺」「築地場外市場」などの多くの人が訪れる観光地が存在します。

更に「旧：築地市場跡地」を使用した再開発「複数の超高層ビル建設計画」「東京ドームを超える規模のスタジアム建設」計画があり、今後利用者が更に増える予想があります。

築地駅の整備は築地の今後の発展に欠かせないものとなります。

新大橋通りから平成通りまで繋がる規模が大きい再開発

現在、東京都中央区では多くの大規模再開発が複数同時に行われており、街並みが大きく変化をしていますが、築地二丁目計画も表通りの新大橋通り側だけではなく、裏側にあたる平成通りまでを範囲とする大きな開発です。

築地駅は駅前広場は現状なく、今回の再開発計画を行うにあたり、防災の面からも駅前広場を設け、イベントなどが行える交流のための広場も設ける計画となります。

地下鉄の利用も新たに改札を設けスムーズに行うことで利便性もとてもよくなります。

都心回帰：住みやすい街づくりを進める中央区

東京都中央区は東京都心を形成する重要な地域となります。

銀座・日本橋などの商業地のイメージが強いですが、月島・勝どき・晴海などの湾岸地区（ウオーターフロント）の人口増加が著しく、超高層タワーマンションや都市開発が多く行われています。

築地も月島や勝どきに接する湾岸地区に位置しており、昔は築地市場のイメージが強くありましたが、銀座・日本橋・東京駅への近さから、オフィス街だけでなく現在は居住地域としても注目をされています。

人口増加が続く中央区に新たに住みやすさ、過ごしやすさを考えた街づくりが進んでおり、築地を含め中央区全体では再開発・都市開発事業が盛んに行われています。

中央区は東京都心の中心になる区の一つとして数年後には大きく街並みが変わる地域も多く、不動産開発・投資などにも注目されている地域です。

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東京都中央区：大規模再開発・都市開発事業

中央区は東京駅八重洲口・日本橋などのオフィス街・商業施設、月島・勝どき・晴海などの大規模タワーマンションなど、多くの再開発事業が行われています。