勝どき東地区再開発計画：2028年10月完成予定・勝どきに新たなタワーマンションを建設

勝どき東地区再開発計画は、東京都中央区勝どきの高層マンション「黎明スカイレジテル」を解体し、跡地に「地上29階建て約106mのタワーマンション含む複合施設」を建設する計画です。

中央区勝どきは東京都心への近さが強みの地域となり、近年ファミリー層を中心に人口が急増する人気となっており、新たな高層マンションが勝どきに完成する見込みとなります。

勝どき東地区再開発の完成予定は「2028年10月の建物完成」を見込んでいます・

近隣では再開発によるタワーマンション、超高層ビルの建設・完成が続いており、黎明スカイレジテルの隣地の超高層タワーマンション「パークタワー勝どき・ミッド」「パークタワー勝どき・サウス」をはじめ、ここ数年でも多くのタワーマンションが完成しています。

今後も勝どきや隣接する「中央区月島」「中央区豊海」「江東区豊洲」そして、新しいスタジアムの計画が立てられている「中央区築地：築地市場跡地」など、勝どきの近隣では注目の大規模再開発・まちづくりが続くため、これらのエリアの不動産開発・不動産投資・住まい情報に注目が集まります。

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東京都中央区「勝どき東地区再開発」

中央区勝どき「黎明スカイレジテル」建て替え計画

勝どき東地区再開発計画は、東京都中央区勝どきの高層マンション「黎明スカイレジテル」の建て替え、跡地の再開発計画です。

勝どき東地区再開発計画が行われる黎明スカイレジテルは、中央区勝どきと中央区晴海を繋ぐ橋「黎明橋」に隣接する立地となり、正面は朝潮運河が流れる景観がとても良い特徴があります。

この高層マンションは「1975年に完成した地上14階、地下1階の高層マンション」となり、工場が多く立地していた当時の勝どきエリアでは最新の高層マンションでした。

黎明スカイレジテルは建物の老朽化などが進んでおり、近年の勝どき周辺のタワーマンションなどの人気の高さから高度利用が求められており、建物を解体し再開発・まちづくりを行うことになりました。

新しい建物は「地上29階、地下1階、高さ約106m」となる超高層タワーマンションを含む複合施設を建設し、建物の解体を「2026年3月末まで完了」させ、2028年10月に完成させる予定です。

新しいタワーマンションの完成は中央区勝どき周辺の人口増加が期待でき地域活性化につながるため、今後の勝どき周辺の不動産開発・不動産投資・まちづくり計画には注目です。

勝どき・臨海地区の課題は交通インフラ

東京都中央区勝どきは東京湾を望む景観の良い人気のエリアとなりますが、隣接する「中央区晴海」「江東区豊洲」エリア同様、元々は工場が多く鉄道のアクセスが良い立地ではありませんでした。

2000年にようやく初の鉄道路線「都営地下鉄：大江戸線勝どき駅」が開業し、インフラの整備が始まりましたが、増え続ける人口に追いついていません。そのため、

• 都営バス・江戸バスの本数増加
• 勝どき駅のホーム増設
• 2020年から運行を始めた東京の臨海交通：東京BRT

これらの交通に関する新しい整備が行われました。

そして将来的に検討がされているのが「臨海地下鉄構想」となり、東京駅から銀座・築地市場・勝どき・晴海を通り「国際展示場（東京ビッグサイト）」まで繋ぐ地下鉄構想があります。

この臨海地下鉄は「つくばエクスプレス」へつながる構想や「羽田空港まで延伸」される構想もあり、将来期待されている新鉄道路線計画となり注目されています。

【東京都中央区・江東区周辺：不動産開発・不動産開発・住まいへの情報】

注目される東京都中央区勝どき周辺の大規模再開発・まちづくり計画

中央区勝どきは2000年代に入り、急速に超高層タワーマンションが乱立し東京都内の中でも特に人口が増加したエリアです。

元々工場が多い立地でしたが郊外への移転が続き、東京都心への直線距離の近さから工場跡地が「超高層タワーマンション」を含んだ複合施設に変化しています。