としまエコミューゼタウン：東京23区・区役所高層ビル化の先駆け「豊島区役所」が入居する複合施設

としまエコミューゼタウンは2015年に完成した「豊島区役所」「超高層タワーマンション」「高級分譲マンション：ブリリアタワー池袋」「その他商業施設」が入居する複合施設です。

老朽化していた豊島区役所の移転建て替えを行うため、1階の一部、3階から9階までを豊島区役所として活用し、9階から最上階49階までを高級分譲マンション「ブリリアタワー池袋」として建設された超高層タワーマンションを含む建物となります。

東京23区の区役所は老朽化が進んでおり、建て替えや移転建て替えの計画が複数同時に行われており、区役所施設のの高層ビル化が進んでいます。

豊島区役所は移転建て替え・区役所建物の高層化の先駆けとなった区役所であり、東京23区の新しい区役所モデルとして注目となっています。

現在東京23区内で建て替え工事や検討されている区役所は、区役所の単独機能だけではなく、すべて複合的な施設の併設や住居併設などが検討され計画されています。

としまエコミューゼタウン周辺の「池袋駅周辺エリア」は現在大規模再開発、超高層タワーマンション計画が複数同時に進んでおり、周辺環境の変化・整備が急速に進んでいるエリアとなり、不動産開発・不動産投資が積極的に行われている東京都内注目の地域となります。

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としまエコミューゼタウン：豊島区役所・ブリリアタワー池袋

注目される区役所モデル「豊島区役所」が入居するとしまエコミューゼタウン

としまエコミューゼタウンは、東京都豊島区東池袋に所在する「豊島区役所」が入居する複合施設となります。

としまエコミューゼタウンは、老朽化をしていた旧豊島区役所の建て替え・移転を行うために「旧：日出小学校」「旧：南池袋児童館」「この地にあった住宅街」を一帯再開発を行い、複合施設を建設した上で「低層部に豊島区役所」が入居する施設となります。

この建物が完成するまで豊島区の行政機能を行う施設が区内に分散されていましたが、ひとつの建物内に集約することになり、としまエコミューゼタウン1ヶ所に訪れるだけでよくなりました。

そのためこの施設に来訪するだけで行政サービスが受けられるため、区民へのサービスが向上しています。

東京23区内の区役所は全体的に老朽化が進んでおり、2020年代後半に掛けて区役所の建て替えや移転が進められており、豊島区役所は近年の東京23区の区役所建て替えのモデルとなっています。

【豊島区役所：ホームページへのリンク】

東京23区：区役所建て替え・移転再開発計画

東京23区内の区役所は、23区内で最も古い区役所「世田谷区役所」をはじめ、多くの区役所の建て替え・移転の計画が立てられています。

東京23区内の区役所の一新は区民行政のサービス向上だけではなく、豊島区役所のようにタワーマンションや複合施設との併設が区役所機能と同時に計画されております。

そのため、区役所周辺の居住人口増加や利用者増加が見込まれており、経済活性化も期待されています。

としまエコミューゼタウンの高層部は「高級賃貸マンション：ブリリアタワー池袋」

としまエコミューゼタウンの高層部9階から最上階49階までは「超高級タワーマンション：ブリリアタワー池袋」なっています。

低層部が豊島区役所という行政施設が住居直下という利便性がとても高い高級タワーマンションとなり、当時募集を開始した際に競争倍率が20倍以上になりました人気物件でした。

地下道などを通じ東京メトロ東池袋駅と直結されており、鉄道利便性もとても高い人気物件です。

立地が良いため、としまエコミューゼタウン周辺では別の超高層タワーマンション建設・計画が進んでおり、ブリリアタワー池袋は東池袋周辺の高級タワーマンションの先駆けとなった建物となります。

【ブリリアタワー池袋：公式ホームページへのリンク】

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大規模再開発が続く池袋駅周辺は今後も発展

池袋駅はJR東日本：山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線が乗り入れを行う大ターミナル駅となり、周辺は商業にも住居にも人気のエリアとなります。

としまエコミューゼタウンが立地する池袋駅の東側「東池袋」は特に超高層ビル・超高層タワーマンションの建設が進んでいる地域となり、周辺人口が今後数年で一気に増加する見込みがあるエリアです。

将来的には「東京メトロ副都心線：東池袋駅」が新設される計画もあり、今後も利便性が高まる注目の地域となり、エリア全体の不動産開発・不動産投資が注目されています。