エクセレント ザ タワーは、千葉都市モノレール葭川公園駅正面・京成線千葉中央駅すぐ「千葉パルコ跡地」の再開発計画で完成する超高層タワーマンションです。
JR千葉駅も徒歩圏内の立地となり、周辺は千葉市の中心商業地として発展している賑やかなエリアとなっています。
しかし近年駅前大型商業施設の再編が進んでおり、特に地方都市のターミナル駅前では大型商業施設の閉店が相次いでいます。
千葉市内のパルコも事業の見直しに伴い閉店が進んでおり、千葉パルコ跡地も再開発が行われることになりました。
千葉パルコ跡地に建設される超高層タワーマンション「エクセレント ザ タワー」は、地上31階・高さ約107mのタワーマンションとなり、千葉駅近隣の建物の中でも特に目立つ建物となります。
完成は2023年12月・2024年2月の入居案内を行っており、千葉市中心部の人口増加と活性化が期待されている注目のタワーマンションとなります。
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JR千葉駅徒歩圏内超高層タワーマンション：エクセレント ザ タワー
| 物件名 | エクセレント ザ タワー エクセレントセンタービル |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番） |
| アクセス | JR内房線・JR外房線・JR総武線各駅停車・JR総武線快速・JR総武線特急・JR成田線「千葉」駅徒歩9分 千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分 京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 397戸（内事業協力者住戸6戸含む） 他中央管理室 パーティルーム キッズルーム ライブラリー フィットネスルーム（各1室） ゲストルーム（2戸） |
| 建物の階数 | エクセレント ザ タワー：地上31階 エクセレントセンタービル：地上13階 |
| 建物の高さ | エクセレント ザ タワー：約107m エクセレントセンタービル：約49m |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 完成予定 | 2023年12月中旬（予定） |
| 入居予定 | 2024年2月下旬（予定） |
千葉市中心部「千葉パルコ跡地再開発」千葉駅・千葉中央駅・葭川公園駅：利用可能な超高層タワーマンション
エクセレント ザ タワーは、千葉市中心部で営業を行っていた「千葉パルコ」跡地の再開発となる超高層タワーマンションです。
千葉都市モノレール「葭川公園駅」すぐの立地となり、京成線「千葉中央駅」、JR「千葉駅」も徒歩10分以内の千葉中心部の好立地の物件となり県内外からの人気を集めている注目のタワーマンションとなります。
このタワーマンションは店舗付きの分譲マンション「エクセレントセンタービル」と一体化されている建物となります。
どちらの建物の低層階にも商業施設が入居する予定をしており、暮らしに便利な店舗が直接タワーマンションの建物内に設置されます。
エクセレント ザ タワーは地上31階・高さ約107mの超高層タワーマンション、エクセレントセンタービルは地上13階・高さ約49mの高層マンションとなり、千葉市中心部のタワーマンションの中でも特に規模が大きな物件となります。
再編化が進む大型商業施設「パルコ」
コロナ禍を経て、駅前商業施設の在り方が注目をされる中、大型商業施設「パルコ」は店舗の再編を行っています。
パルコは今後の運営に懸念がある店舗を減らし、企業の維持や今後の展開を考えるため、地方を中心としたパルコを閉店させ跡地の再開発をデベロッパーに依頼をしています。
売上が良い店舗でも総合的に考え、閉店を余儀無くされる店舗もありパルコは今後店舗数を減らしていくことになります。
- 津田沼パルコ：2023年2月28日閉店
- 新所沢パルコ：2023年2月29日閉店
- 松本パルコ：2025年2月28日閉店
パルコは駅前に立地する一等地に多く出店を行っているため、跡地の活用が注目されており今後の再開発・まちづくりに注目が集まります。
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